Ad House Vw145457
89 000 € * (H.C.A)
Purchase House AZE (41100)
Come and discover the full potential of this pavilion to renovate on 600m2 of land, located in a village 10min from Vendme and 7 min from the TGV station, with walking access to the first amenities (supermarket, school...) and offering the calm of a pretty garden not overlooked. The raised ground floor of approximately 70m2 is made up of a living room opening onto a south-facing terrace, a fitted kitchen, 3 bedrooms with integrated storage, a bathroom and a separate WC. The total basement has a garage, a laundry/boiler room, a toilet, a cellar, and a beautiful room with a fireplace of approximately 25m2 of living space, use as an office or living room. summer thanks to its opening on the ground floor. A well and a garden shed complete the property. Ideal for a family or rental investment.
Mandate N° : 002555
Features ad Vw145457
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DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT VW145457
** Independent real estate agent
Ad ID145457 - Mandate N° : 002555
For sale Maison
AZE 5 pieces 93 m2
89 000 €
Venez découvrir tout le potentiel de ce pavillon à rénover sur 600m2 de terrain - situé dans un village à 10min de Vendôme et 7 min gare TGV - avec accès à pied aux premières commodités (superette - école...) et offrant le calme d'un joli jardin sans vis à vis. Le RDC surélevé d'environ 70m2 est composé d'une pièce de vie ouverte sur terrasse plein sud - d'une cuisine à aménager - 3 chambres avec rangements intégrés - une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol total est doté d'un garage - d'une buanderie/chaufferie - d'un WC - d'une cave - et d'une belle pièce avec cheminée d'environ 25m2 habitables - à usage de bureau ou salon d'été grâce à son ouverture en rez de jardin. Un puits et un abris de jardin viennent compléter le bien. Idéal pour une famille ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (Dont 8.54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 82000 Euros - Mandat 002555) - Classe-Energie G : 511 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2670 et 3660 Euros
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 93 m2 |
| Room number | 5 |
| Bedroom number | 3 |
| Floor | 2 |
| Heating | Fioul Radiateurs |
| Externals | Terrain de 603 m2 |
| Orientation | Traversant Nord-Sud |
| Year | 1965 |
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Réseau IMMO-DIFFUSION
41100 VENDOME
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
