Vente Maison / Villa Charme et caractère 255.00 m ²
TROO (41800)

Annonce Maison / Villa Vw175893

535 000 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa Charme et caractère TROO (41800)

Découvrez cette demeure totalement atypique - dotée d'un caractère et d'un charme unique - au coeur du magnifique village troglodyte de Troo - à une dizaine de minutes des commerces et 30 min de la gare TGV. La maison s'organise en deux ailes orientées plein sud offrant volume et intimité. La 1ère aile se compose d'une superbe pièce à vivre d'environ 55m2 avec cheminée. Le 1er étage offre une grande suite parentale avec salle d'eau (WC) - dressing - et bureau traversant. Le 2ème étage : une chambre sous comble - avec SDB - WC - et accès à un petit jardin. La 2ème aile se compose d'une très belle et lumineuse salle à manger - donnant sur une cuisine troglodyte et une cave à la suite. Le 1er étage offre une seconde suite parentale avec SDB. Les 2 ailes sont reliées au RDC par un couloir et une ancienne chapelle troglodyte donnant un caractère exceptionnel au lieu - ainsi que par une jolie cour en patio fleuri. Un jardin non attenant et un garage complète le bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (Dont 3.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 514500 Euros) - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5007 et 6775 Euros - A.C.B.I. - AGENCES CHRISTINE BOYER IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 54 23 89 03 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 003196